Krempe:
Renoviertes EFH in Sackgassenlage

Objekt-Nr.: EFH-6
Titelbild

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Welcome

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Duschbad EG

Duschbad EG

Impression

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Helle Räume

Helle Räume

Wohlfühlen

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Büro

Büro

Flur

Flur

weitläufiger Flur

weitläufiger Flur

Eindruck Flur

Eindruck Flur

moderne helle Küche

moderne helle Küche

Schlafzimmer EG

Schlafzimmer EG

Wendeltreppe

Wendeltreppe

Kinderzimmer 1 OG

Kinderzimmer 1 OG

Kinderzimmer 1 OG

Kinderzimmer 1 OG

Kinderzimmer 2 OG

Kinderzimmer 2 OG

Kinderzimmer 2 OG

Kinderzimmer 2 OG

Mädchentraum

Mädchentraum

Kinderzimmer 2 OG

Kinderzimmer 2 OG

Wannenbad OG

Wannenbad OG

Bad OG

Bad OG

Eingang und sonnige Terrasse

Eingang und sonnige Terrasse

Gartenimpression

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ruhiges Grundstück

ruhiges Grundstück

Garten

Garten

ruhige Sackgassenlage

ruhige Sackgassenlage

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Titelbild
Welcome
Duschbad EG
Impression
Helle Räume
Wohlfühlen
Wohnzimmer
Büro
Flur
weitläufiger Flur
Eindruck Flur
moderne helle Küche
Schlafzimmer EG
Wendeltreppe
Kinderzimmer 1 OG
Kinderzimmer 1 OG
Kinderzimmer 2 OG
Kinderzimmer 2 OG
Mädchentraum
Kinderzimmer 2 OG
Wannenbad OG
Bad OG
Eingang und sonnige Terrasse
Gartenimpression
ruhiges Grundstück
Garten
ruhige Sackgassenlage
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss

Preis:
329.000 €

Wohnfläche ca.:
132 m²

Grundstück ca.:
931 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Dieses vollständig modernisierte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, modernen Komfort und eine ruhige Familienlage auf besondere Weise. In einer idyllischen Sackgasse von Krempe gelegen, bietet diese Immobilie auf einem ca. 931 m² großen Grundstück viel Platz zum Leben, Entspannen und Ankommen.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die helle und offene Wohnatmosphäre. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort für gemeinsame Abende, gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein. Von hier aus erschließen sich die weiteren Räume des Erdgeschosses: eine moderne Küche mit Einbaugeräten, ein Schlafzimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein stilvoll modernisiertes Duschbad.

Ein besonderer Blickfang ist die elegante Wendeltreppe, die ins Obergeschoss führt. Dort erwarten Sie zwei weitere gemütliche Schlafzimmer sowie ein Wannenbad, das zum Entspannen einlädt.

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Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57% inkl. ges. Steuer


Nutzfläche ca.: 26 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 2


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Kamin: ja


Keller: teil unterkellert


vermietet: ja


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Polizei, Spielplatz, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 2 x Carport; 2 x Außenstellplatz


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1966


Bauphase: Haus fertig gestellt


Mieteinnahmen p.a.: 18.000 €


Verfügbar ab: 01.08.2026


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: vollständig renoviert


Energieklasse: E


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
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75
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225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Ofenheizung, Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas, Holz


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 20.07.2022 bis 31.08.2033


Energieeffizienz-Klasse: E


Baujahr laut Energieausweis: 2024


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.Mit der Verkäuferseite haben wir eine Vereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

AUF WUNSCH unterstützen wir Dich bei der Gestaltung der passenden Finanzierung für Dein Traumobjekt oder helfen Dir in sämtlichen Versicherungsfragen rund um Deine Immobilie. Wir verstehen uns als Rundumpartner für unsere Kunden - alles aus einer Hand, rund um die Immobilie - Mehr als nur ein Immobilienmakler.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner



NordGold Immobilien - Fynn Dohrn

Telefon: 04123 684115
Mobil: 015786195022

Objekt-Adresse

25361 Krempe
Steinburg
Schleswig-Holstein
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