Krempe:
Renoviertes EFH in Sackgassenlage
Objekt-Nr.: EFH-6

Titelbild

Welcome

Duschbad EG

Impression

Helle Räume

Wohlfühlen

Wohnzimmer

Büro

Flur

weitläufiger Flur

Eindruck Flur

moderne helle Küche

Schlafzimmer EG

Wendeltreppe

Kinderzimmer 1 OG

Kinderzimmer 1 OG

Kinderzimmer 2 OG

Kinderzimmer 2 OG

Mädchentraum

Kinderzimmer 2 OG

Wannenbad OG

Bad OG

Eingang und sonnige Terrasse

Gartenimpression

ruhiges Grundstück

Garten

ruhige Sackgassenlage

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss





























Preis:
329.000 €
Wohnfläche ca.:
132 m²
Grundstück ca.:
931 m²
Zimmeranzahl:
4
Dieses vollständig modernisierte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, modernen Komfort und eine ruhige Familienlage auf besondere Weise. In einer idyllischen Sackgasse von Krempe gelegen, bietet diese Immobilie auf einem ca. 931 m² großen Grundstück viel Platz zum Leben, Entspannen und Ankommen.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die helle und offene Wohnatmosphäre. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort für gemeinsame Abende, gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein. Von hier aus erschließen sich die weiteren Räume des Erdgeschosses: eine moderne Küche mit Einbaugeräten, ein Schlafzimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein stilvoll modernisiertes Duschbad.
Ein besonderer Blickfang ist die elegante Wendeltreppe, die ins Obergeschoss führt. Dort erwarten Sie zwei weitere gemütliche Schlafzimmer sowie ein Wannenbad, das zum Entspannen einlädt.…
Das Haus wurde im Jahr 2024 umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Neben der Erneuerung der Elektrik, neuer Gas-Brennwerttherme, neuer Bodenbeläge und modernisierten Bädern wurden zahlreiche weitere Maßnahmen durchgeführt, um Wohnkomfort und Wertigkeit nachhaltig zu steigern.
Während das Haus im Innenbereich bereits umfangreich modernisiert wurde und sich in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert, bietet der Außenbereich ideale Voraussetzungen, um eigene Wohn- und Gartenideen zu verwirklichen. Das großzügige Grundstück schafft viel Raum für individuelle Gestaltung und kann mit etwas Liebe und Kreativität zu einem echten Gartenparadies entwickelt werden. Die von uns eingestellten Bilder sind mithilfe von KI aufgewertet worden, um zu sehen, wie der Garten mit wenig Handgriffen aussehen kann.
Das vorhandene Doppelcarport ergänzt die Immobilie sinnvoll und bietet Potenzial für eine zukünftige Modernisierung oder Neugestaltung. Hier ist auch über einen Abriss und eine Neuplanung nachzudenken.
Dieses Zuhause verbindet Ruhe, Komfort und modernes Wohnen in harmonischer Weise – ideal für Familien oder Paare, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.
Gerne laden wir Sie dazu ein, diese besondere Immobilie persönlich kennenzulernen
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% inkl. ges. Steuer
Nutzfläche ca.: 26 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Kamin: ja
Keller: teil unterkellert
vermietet: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Polizei, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 2 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1966
Bauphase: Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.: 18.000 €
Verfügbar ab: 01.08.2026
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: vollständig renoviert
Energieklasse: E
Heizung: Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Holz
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 20.07.2022 bis 31.08.2033
Energieeffizienz-Klasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 2024
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.Mit der Verkäuferseite haben wir eine Vereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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