Barmstedt:
Zentral mit Blick ins Grüne! Eigentum statt Miete

Objekt-Nr.: WK-1
Heller Wohnbereich

Heller Wohnbereich

Hereinspaziert

Hereinspaziert

Frontansicht

Frontansicht

ruhige Gartenseite

ruhige Gartenseite

Wohnungsflur

Wohnungsflur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Modernes Wannenbad m Fenster

Modernes Wannenbad m Fenster

Vollholzküche

Vollholzküche

Wohnzimmer 1

Wohnzimmer 1

Wohnzimmer 2

Wohnzimmer 2

Gemütlich und Sonnenverwöhnt

Gemütlich und Sonnenverwöhnt

Blick in die Grünanlage

Blick in die Grünanlage

Loggia

Loggia

Grundriss

Grundriss

Heller Wohnbereich
Hereinspaziert
Frontansicht
ruhige Gartenseite
Wohnungsflur
Schlafzimmer
Modernes Wannenbad m Fenster
Vollholzküche
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Gemütlich und Sonnenverwöhnt
Blick in die Grünanlage
Loggia
Grundriss

Preis:
169.000 €

Wohnfläche ca.:
66 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen im Herzen von Barmstedt!
Diese gepflegte und bereits umfangreich modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 12 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² bietet die Wohnung eine attraktive Raumaufteilung, helle Räume sowie ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Eigennutzer, Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die durchdachte Aufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer und direktem Zugang zur Loggia, einem geräumigen Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie einem modernisierten Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre.

Das gesamte Gebäude wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und energetisch verbessert. Unter anderem erhielt das Haus ein neues Dach inklusive Dämmung, eine moderne Heizungsanlage sowie aktuell vollständig neue Fenster. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und gepflegten Gesamtzustand.

Die Wohnung verbindet eine zentrale Lage mit angenehmem Wohnen und bietet eine hervorragende Kombination aus solider Bausubstanz, bereits erfolgten Modernisierungen und attraktivem Wohnkomfort.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Dachgeschoss


Etage: 3


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: nein


Nutzfläche ca.: 9 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Loggia: 1


Keller: Abstellraum


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, ruhige Gegend, Park, Spielplatz, Wald, Wohngegend


Möbliert: nein


Ausblick: Fernblick


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2026


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1973


Hausgeld: 290 €


Bezugsfrei ab: 01.07.2026


Bodenbelag: Fliesen, PVC


Zustand: modernisiert


Energieklasse: BEA


Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung


Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Provision

Für den/die Käufer ist der Erwerb dieser Wohnung provisionsfrei. Wir haben mit den Verkäufern einen privisionspflichtigen Vertrag geschlossen.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

AUF WUNSCH unterstützen wir Dich bei der Gestaltung der passenden Finanzierung für Dein Traumobjekt oder helfen Dir in sämtlichen Versicherungsfragen rund um Deine Immobilie. Wir verstehen uns als Rundumpartner für unsere Kunden - alles aus einer Hand, rund um die Immobilie - Mehr als nur ein Immobilienmakler.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner



NordGold Immobilien - Fynn Dohrn

Telefon: 04123 684115
Mobil: 015786195022

Objekt-Adresse

25355 Barmstedt
Pinneberg
Schleswig-Holstein
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