Barmstedt:
Zentral, Modern, Altersgerecht - Kaufen statt Mieten

Objekt-Nr.: WK-2
Wohnzimmer

Wohnzimmer

Nachbarbauten

Nachbarbauten

Wohnung m. Balkon

Wohnung m. Balkon

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Flur

Flur

heller Wohnbereich

heller Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

moderne Einbauküche

moderne Einbauküche

Küchenverlängerung

Küchenverlängerung

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Ausblick Schlafzimmer m franz Balkon

Ausblick Schlafzimmer m franz Balkon

Badezimmer

Badezimmer

Balkon 1

Balkon 1

Balkonimpression

Balkonimpression

Balkon 2

Balkon 2

Aufzug

Aufzug

Fahrradunterstand

Fahrradunterstand

Wohnzimmer
Nachbarbauten
Wohnung m. Balkon
Eingangsbereich
Flur
heller Wohnbereich
Wohnbereich
moderne Einbauküche
Küchenverlängerung
Schlafzimmer
Ausblick Schlafzimmer m franz Balkon
Badezimmer
Balkon 1
Balkonimpression
Balkon 2
Aufzug
Fahrradunterstand

Preis:
185.000 €

Wohnfläche ca.:
45 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Willkommen in einer Wohnung, die Wohnkomfort, Sicherheit und Lebensqualität auf ideale Weise miteinander verbindet.

Im beliebten Wohnpark am Nappenhorn in Barmstedt erwartet Sie diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2018. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine seniorengerechte und barrierearme Bauweise.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen französischen Balkon und bietet ebenfalls viel Tageslicht.

Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus selbstständigem Wohnen und der Möglichkeit, bei Bedarf auf vielfältige Service- und Unterstützungsangebote zurückzugreifen. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristig attraktive Kapitalanlage.

Darüber hinaus profitieren die Bewohner von den Vorteilen eines modernen Neubaus. Die zeitgemäße Bauweise sorgt für einen hohen Wohnkomfort sowie für erfreulich niedrige Energie- und Verbrauchskosten – ein Aspekt, der insbesondere in Zeiten steigender Energiekosten zunehmend an Bedeutung gewinnt.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete wurde gerade ganz frisch auf 615€ im Monat angepasst.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 1


Etagenanzahl: 4


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57% inkl. Mwst.


Küche: Einbauküche


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Keller: Abstellraum


Fahrstuhl: ja


Barrierefrei: ja


Seniorengerecht: ja


vermietet: ja


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Post, Wald, Wohnanlage


Möbliert: nein


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2018


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 2018


Hausgeld: 119 €


Mieteinnahmen p.a.: 7.380 €


Bodenbelag: Fliesen, PVC


Zustand: neuwertig


Energieklasse: A


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Pelletheizung


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 30.07.2020 bis 29.07.2030


Energieeffizienz-Klasse: A


Baujahr laut Energieausweis: 2018


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Die Verkäuferseite hat eine Provision in gleichert Höhe mit uns vereinbart.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

AUF WUNSCH unterstützen wir bei der Gestaltung der passenden Finanzierung für das Traumobjekt oder helfen in sämtlichen Versicherungsfragen rund um die Immobilie. Wir verstehen uns als Rundumpartner für unsere Kunden - alles aus einer Hand, rund um die Immobilie - Mehr als nur ein Immobilienmakler.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner



NordGold Immobilien - Fynn Dohrn

Telefon: 04123 684115
Mobil: 015786195022

Objekt-Adresse

25355 Barmstedt
Pinneberg
Schleswig-Holstein
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