Für Kaufinteressenten
Möchtest Du ein Haus aus dem Bestand kaufen?
Hier sind einige Dinge, die Du beachten solltest:
- Zustand der Bausubstanz: Beim Kauf eines gebrauchten Hauses ist es entscheidend, den Zustand der Bausubstanz genau zu beurteilen. Es kann sinnvoll sein, einen unabhängigen Experten oder Sachverständigen hinzuzuziehen.
- Mehrfache Besichtigungen: Lass Dich nicht drängen. Besichtige Dein Wunschobjekt bei Bedarf auch mehrmals. Bei Zweifeln zum Zustand oder zur Bausubstanz solltest Du einen Sachverständigen konsultieren. Auch Fragen zu Umbauten, Anbauten oder Umnutzungen können am besten von einem Bau-Sachverständigen beantwortet werden.
- Kaufpreise: Der Preis für gebrauchte Häuser hängt von vielen Faktoren ab, wie der Größe des Hauses, der Grundstücksgröße, der Lage, dem Alter der Immobilie, dem Zustand und vielem mehr.
- Mängel: Du musst über wesentliche Mängel der Immobilie informiert werden. Diese sollten im Kaufvertrag aufgeführt werden.
- Nebenkosten: Beim Kauf einer Immobilie fallen in der Regel etwa 10 % des Kaufpreises als Nebenkosten an, darunter Grunderwerbssteuer, Maklerprovision und Notargebühren.
- Kein passendes Objekt gefunden? Falls Du in unserem aktuellen Angebot nichts Passendes findest, lass uns Deinen Kaufwunsch wissen. Neue Objekte bieten wir zuerst unseren Bestandskunden an. Daher können einige Objekte gar nicht auf unserer Homepage oder im Internet erscheinen. Trag also gerne einen Suchauftrag bei uns ein.
Hast Du kein passendes Kaufobjekt bei uns gefunden?
Kein Problem! Auch wenn in unserem aktuellen Angebot nichts für Dich dabei ist, kannst Du uns gerne Deinen Kaufwunsch mitteilen. Neue Objekte bieten wir nämlich zuerst unseren Bestandskunden an. Das bedeutet, bevor wir neue Objekte veröffentlichen, schicken wir sie unseren bestehenden Kunden zu. Deshalb kann es sein, dass das eine oder andere Objekt gar nicht auf unserer Homepage oder im Internet erscheint.
Unsere Leistungen für Dich
Ausführliches Exposé
Du erhältst ein detailliertes Exposé zu Deiner Wunsch-Immobilie mit aussagekräftigen Bildern, Texten und Grundrissen. Wir informieren Dich über die Lage, sobald Du uns Deine Daten übermittelst und eine schriftliche Anfrage stellst. So kannst Du vorab prüfen, ob Dir die Umgebung zusagt und ob Du das Objekt besichtigen möchtest.
Besichtigungstermin
Wir vereinbaren für Dich einen Besichtigungstermin, entweder direkt mit dem Eigentümer oder bei vermieteten Wohnungen mit den Mietern. Während der Besichtigung nehmen wir uns ausreichend Zeit, damit Du einen guten Eindruck vom Objekt bekommst und offene Fragen geklärt werden können. Sollte es weitere Fragen geben, beschaffen wir die nötigen Informationen für Dich.
Bonitätsprüfung
Vor der Preisverhandlung prüfen wir Deine Bonität. In Zusammenarbeit mit erfahrenen Baufinanzierern erhalten wir nach Deiner Selbstauskunft und dem Gespräch genaue Informationen, ob Du Dir die Immobilie leisten kannst. Auf Wunsch erhältst Du ein umfassendes Finanzierungsangebot. Alternativ kannst Du uns eine Bestätigung Deiner Bank über den Kaufpreis geben.
Vertragsvorbereitung und Reservierungsvereinbarung
Wir erklären Dir den weiteren Ablauf, einschließlich der Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages. Wir schließen eine Reservierungsvereinbarung ab, um beide Parteien abzusichern.
Vertragsentwurf
Vor dem Abschluss des Kaufvertrages erhältst Du einen Entwurf, damit Du genügend Zeit hast, Fragen zu stellen oder Änderungswünsche mitzuteilen.
Unterlagen und Besichtigungen
Alle Unterlagen, die für die Finanzierung benötigt werden, erhältst Du von uns. Falls Deine finanzierende Bank eine Besichtigung vor Ort durchführen möchte, kümmern wir uns darum.
Begleitung beim Notar
Wir prüfen den Kaufvertrag und begleiten den Notartermin gerne mit.
Übergabe
Unsere Betreuung endet nicht mit dem Kaufvertrag. Auch die Übergabe der Immobilie wird von uns durchgeführt.
Wir begleiten Dich durch den gesamten Kaufprozess und sorgen dafür, dass alles reibungslos abläuft.
Suchauftrag
Trag Deinen Suchauftrag bei uns ein, um von neuen Angeboten zu profitieren, bevor sie online verfügbar sind.